Управлявайте 1 000 имота
както управлявате 300.
Операционната система за професионални мениджъри на имоти. AI-асистирано събиране на вземания, насочване на поддръжката и сверени финанси — плюс брандирано приложение за собствениците, което носи вашия бранд, не нашия.
Автоматизацията върши работата. Вашият екип одобрява.
Събирането на такси, насочването на поддръжката и финансовите отчети работят на автопилот — така един мениджър надхвърля тавана, който ограничава всеки традиционен оператор.
Вашият бранд в джоба на всеки собственик.
Единственото брандирано приложение за собственици в България. Излиза с името и цветовете на вашата компания — не с нашите — така средно голям мениджър изглежда като национален оператор, а всеки собственик е в платформата от първия ден.
- Вашето лого, цветове и профил в магазините за приложения
- Всеки собственик е добавен автоматично
- Плащания, съобщения и сигнали на едно място
whitelabel · atlas-residential.app
collections · auto-dunning
Вземания, които се събират сами.
Flattro подготвя напомняния, насочва ги през интегрираните плащания и сверява в момента, в който парите постъпят. Вашият екип преглежда и одобрява — не гони електронни таблици.
- Автоматични напомняния през ePay, EasyPay, MyPOS, iCard и Stripe
- Собственикът плаща с две докосвания в брандираното приложение
- Проследяване на вземанията в реално време с одобрение от мениджър
Заявки, които сами се възлагат на проверени изпълнители.
Собствениците подават сигнали от приложението; Flattro ги приоритизира, насочва към правилния изпълнител за обекта и следи изпълнението — а пълната история остава завинаги към имота.
- Автоматично възлагане на проверени изпълнители за обекта
- Проследяване на срокове и статуси до собствениците
- Всяка задача се записва в постоянното досие на имота
maintenance · routing
financials · owner statement
Приключете месеца за дни, не за седмици.
Отчети към собствениците, бюджети на сградата и одиторски експорти се генерират директно от сверен регистър — синхронизиран с вашия счетоводен софтуер, за да не се разминават числата.
- Отчети към собствениците и бюджети с едно кликване
- Готов за одит експорт за секунди, не за дни
- Счетоводство, което съвпада с вашата система
Свързва се с всичко, което комплексът ви вече използва.
Най-широкият набор от интеграции на българския пазар. Преминаването към Flattro не означава да изоставите софтуера си — а да свържете всички оперативни звена.
Stripe
iCard
myPOS
EasyPay
ePay
Clock PMS
Microinvest
WorkFlow
Business Navigator
Създадено за ваканционния пазар.
Изключително силни процеси за апартхотели, доказани с голям оператор на Слънчев бряг. Когато операторът вече работи с Clock PMS, платформа без интеграция не е реална опция.
Поехме два нови комплекса без ново назначение. Събирането, което отнемаше цяла седмица, вече приключва за следобед — а собствениците не звънят, защото виждат всичко в приложението.
Инфраструктура за управление, а не поредният софтуер.
Една цена на единица на месец, без такса за брой потребители. Паркоместа, гаражи, мазета и тавани към основен имот се таксуват 10% от цената на единица. Минимумът се отнася за целия портфейл.
Standard
За професионално управление на етажна собственост.
- Безплатна банкова сметка за всяка етажна собственост, без такси за преводи и без общ сборен акаунтЕтажна собственост
- Синхронизация на движения по банкова сметка
- Автоматична синхронизация на таксите при картови плащания и плащания в брой
- Таксуване и фактуриране
- Онлайн разплащане
- Разпределяне на разходи
- Неограничен брой каси
- Разширени справки
- Разширено управление на събираемост
- Управление на поддръжка
- Отчет на налични средства
- Уеб и мобилни приложения
Professional
ПрепоръчанЗа затворени комплекси и мениджъри, които растат към 1 000 единици на човек.
- Отчитане и таксуване на консумативи по показания на уреди (отопление, охлаждане, вода)
- Автоматично начисляване на лихви за просрочия върху такси и консумативи
- До 3 бизнес (счетоводни) профила
- Интеграция със съществуващи системи
- Собствен домейн и бранд (лого и цветове) за уеб приложението
Enterprise
За оператори на портфейли от комплекси и големи инвеститори.
- Управление на портфейл от комплекси
- Неограничен брой бизнес (счетоводни) профили
- Интеграция на измервателни устройства в голям мащаб
- Персонализирани интеграции
- Работни потоци за предаване от инвеститор към мениджър: пренасяне на документацията на комплекса и на всеки имот в Property Passport
- API достъп
- Гарантирано ниво на обслужване и персонален акаунт мениджър
- Пълен white-label, включен в месечната цена, с еднократна такса за изграждане
Цената поема разходите, които днес плащате отделно.
Всяка етажна собственост има собствена банкова сметка. Парите на всяка сграда са видимо нейни, а равнението се случва само.
Таксите за обработка на плащания се поемат от етажната собственост.
Standard
За управление на дългосрочни наеми.
- Онлайн плащания и плащания в брой за услуги, наем и настаняване
- Автоматично равнение на таксите при картови плащания и плащания в брой (EasyPay)
- История на имота
- Разширено управление на приходи и разходи
- Разширено управление на поддръжка и подобрения
- Разширени справки
- Неограничен брой каси
Professional
ПрепоръчанЗа оперативно управление в мащаб: заетост, цени и бранд.
- Управление на заетост и ценообразуване
- Отчет на налични средства
- Интеграция със съществуващи системи
- Собствен домейн и бранд (лого и цветове) за уеб приложението
Enterprise
За кондо хотели и портфейли в голям мащаб.
- Интеграция с Clock PMS
- Управление на портфейл в голям мащаб
- Неограничен брой бизнес (счетоводни) профили
- Персонализирани интеграции
- Работни потоци за предаване от инвеститор към мениджър: пренасяне на документацията на комплекса и на всеки имот в Property Passport
- API достъп
- Гарантирано ниво на обслужване и персонален акаунт мениджър
- Пълен white-label, включен в месечната цена, с еднократна такса за изграждане
Еднократно изграждане.
Достъпно от Professional. В Enterprise месечната част на white-label е включена в цената. Плаща се само изграждането.
| Добавка | Какво включва | Еднократно | Месечно |
|---|---|---|---|
| Брандирани приложения | Мобилни приложения с бранда на клиента в App Store и Google Play. Поддръжката на актуализациите е включена в абонамента. | 4 800 € | няма |
| Пълен white-label | Flattro остава напълно скрит: собствен имейл домейн, изцяло персонализирани имейл известия, без външно лого или означение. | 6 000 € | +0,50 € / ед. |
| White-label и приложения | Пълен white-label заедно с брандираните мобилни приложения, в пакет. | 9 000 € | +0,50 € / ед. |
Портфейл над стандартния мащаб? Цената се конструира по обхвата.
Под 300 имота един мениджър покрива портфолиото и без автоматизация. Тук ползата от Flattro е капацитет: резерв до 1 000 имота със същия екип.
Въпроси, които мениджърите ни задават.
Традиционните инструменти обслужват една сграда или домоуправление. Flattro е създадена за професионални мениджъри, които водят портфолиа в мащаб — дълбочината на автоматизацията позволява на един мениджър да премине от индустриална норма 1:300 към 1:1000, независимо дали управлява жилищни блокове, смесени сгради или апартхотели.
Импортирате списъка с имоти, свързвате платежните и счетоводните си доставчици и всеки собственик получава покана във вашето брандирано приложение. Повечето сгради са активни за дни, без прекъсване на текущата ви дейност.
Плащания през ePay, EasyPay, myPOS, iCard и Stripe; счетоводство през Microinvest, Ажур-L и Business Navigator; и Clock PMS за апартхотели — най-широкият набор от интеграции на българския пазар за имоти.
Да — излиза с марката, цветовете, домейна и профила ви в магазините за приложения. Това е единственото брандирано приложение за собственици в България, затова средно голям мениджър може да изглежда като национален оператор.
Всички данни се съхраняват в ЕС с пълен контрол на резидентността, а всеки запис в регистъра е проверим и готов за одит за секунди. Enterprise договорите включват индивидуални SLA и условия за резидентност на данните.
Вижте какво може да управлява един мениджър с Flattro.
Заявете 30-минутно демо. Ще моделираме възвръщаемостта спрямо портфолиото ви и ще покажем платформата с вашите числа.
Заяви демо и оферта
Нуждаем се от малко информация, за да подготвим точните демо и оферта за Вашия бизнес.